貸事務所内見の注意点
貸事務所を探して、良い物件に出会ったときには、是非、執務スペースの広さを測るべきだ。
大抵、不動産会社の営業マンはメジャーを持っているので、借りて、測ればよいだろう。
図面は誤差がある可能性がある。
不動産会社も厳密に計って、図面を作っているとは限らない。
また、図面に執務スペースの縦と横の長さが書いてあるケースは少ないので、このときに測っておくと、あとで安心だ。
いざ、借りてみたら、机が３つは並ばなかった、というような失敗を防ぐことができる。
貸事務所を内見するときに、通常、「立会い」と言って、管理をしている不動産会社が一緒に案内をしてくれる。
このときにしか聞けないこともあるので、確かめるべきことは、しっかりと聞いておくことだ。
ここでチェックしておきたいのは、「オーナーさんはどんな人か？」 ということ。
法人なのか、個人なのか、お金に余裕があるのか、ないのか。
こういったところを把握できるのはこのタイミングしかない。
また、賃料等が安くなりそうかどうかも、このとき、管理会社に聞くことで、感触をつかむことができる。
よくある質問としては、電話回線、電気容量、ＬＡＮの状況の3点だ。
日当たりは、良い貸事務所の必須条件だ。
是非、チェックしておくべきだ。
方角が図面に描いていない場合は、不動産屋に聞いて、確認しておこう。
一番、気をつけたいのは、夜に内見した場合だ。
当然、日当たりはわからず、ガラス越しでは、眺望が抜けているかどうかも判別がつかない。
なんとなく日当たりはありそうだと思って借りてみると、全然日が入らない、ということもあるので、注意がいる。
また、正面に壁がある場合でも、真っ白い壁の場合、かなり反射して明るくなる。
貸事務所の物件をいくつも内見すると、最初に物件見た物件のイメージを思い出せなくなってくる。
何件か見て、その日のうちにどの物件を借りるのかを決めてしまうのであれば、その日見た印象のまま決断できる。
しかし、いくつか候補があがり、会社や自宅に持ち帰って検討する場合、メモをしてあった値段や、設備や環境等から優先順位を決めていく事が多いだろうが、なかなか最終決断はくだせない。
しかし、なかなか時間が取れない人や、遠方の人は、簡単に何度も内見する事はできない。
忘れずに写真を撮っておくべきだ。
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今日のお勧め記事 ⇒ 貸事務所選びのポイント
貸事務所を借りるには、適切な時期というものがある。 年間に行われている引越しの約3分の1は、3月～4月に行われている。 そのため、この時期は不動産会社の繁忙期となるので、条件のいい物件を見つけることは難しいと言えるが、転居して出て行くテナントもいる。 案件に合った物件が見つかる可能性は十分にある。 不動産会社に依頼するなら、地域に密着した不動産会社を選ぶべきだ。 大手では拾いきれない非公開物件を紹介してくれる。 地域の情報（店舗等）や不動産の事で相談したいときに、縁を持った
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