広さ・交通面の検討点
貸事務所を探すとなった場合、まずは住所や広さといった不動産選びの視点で比較検討する場合がほとんどだろう。
しかし、オフィスの広さ一つとっても、今後のスタッフ増加を見越した計算や、それにともなう設備などを頭に入れる必要がある。
また、業務の利便性を考える上ではどこに住所を置くかも重要ですし、地名やビル名が顧客に与える印象も考えなければいけない。
じっくりと比較検討を重ねて、ベストなオフィス選びができるようにつとめるべきだ。
貸事務所の広さを決めるうえでは、まず現在使用している面積を参考にしてみることだ。
そして、それに今後の人員計画や設備導入計画も含めて考え、何坪くらいのスペースが必要かを割り出す。
一般的には、複数のスタッフが共有するスペースを含めて、1人3坪程度が必要といわれているので、参考にするとよい。
また、広さを考える際に注意したいのは、坪数として表記される数字には給湯器や分電盤など（専用となっている場合に限る）、普段は見えないビル設備部分のスペースも含まれているということ。
このため、例えば100坪程度のビルでも、実際にオフィスとして使用できるスペースは90坪程度、古いビルになると80坪程度の場合もあるのが一般的だ。
古いビルの場合では、坪単価が安くても実際に使える坪数が予想以上に少なく、坪単価がかえって高くなる場合もある。
家賃や、広さに伴う電気代などのランニングコストは事業を継続するうえで大きな負担となるもの。
広さを検討する場合はこうしたことを念頭におき、実際に使える坪数はどれくらいなのかを、専門家の判断も仰ぎながら検討するのが賢明といえる。
交通の利便性も重要だ。
交通機関の最寄り駅が近ければ近いほど、自社のスタッフはもちろん来客の際にも便利になる。
当然ながら最寄りになればなるほど家賃などは高くなる傾向があるので、他の要素と含めて総合的に判断する必要がある。
他の要素として上げられるのは、郵便局や金融機関といったところへのアクセス状況。
また、コンビニやオフィス用品店が近ければ、日常の業務の利便性が増す。
昼食時に気軽に行ける飲食店が多ければ、スタッフにとっても魅力的になる。
- 次のページへ：貸事務所の経費を抑える
- 前のページへ：貸事務所のオーナーとの交渉
貸事務所・賃貸オフィスＮＡＶＩのおすすめ業者一覧はこちら。
- 株式会社上新不動産 新潟県見附市上新田町３７７−１５ 電話0258-66-8205
- 有限会社なぎさハウジング 神奈川県平塚市代官町１０−２ 電話0463-23-7965
- 丸吉住宅 京都府京都市左京区岡崎徳成町１１−１ 電話075-761-8161
- 塚田商事株式会社 千葉県佐倉市栄町１９−７ 電話043-486-3000
- 株式会社リアルエステート大阪心斎橋東店 大阪府大阪市中央区南船場１丁目１７−２１ 電話06-6263-3910
- レントライフ郡山店 福島県郡山市安積町荒井字方八丁３３ 電話024-946-6040
- ロイヤル不動産株式会社 長野県上田市下之郷乙５６０−１ 電話0268-38-8241
- 東建コーポレーション株式会社京都支店 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町１９−２ 電話075-863-6600
- 東不動産販売株式会社 和歌山県和歌山市黒田８０−１ 電話073-475-1288
- エイブルＮｅｔ浅草店 東京都台東区浅草１丁目３４−１ 電話03-5826-7781
今日のお勧め記事 ⇒ 管理会社と仲介会社
貸事務所探しに際して、中堅企業を対象とした、オフィスのコンサルタント会社がある。 こういったコンサルタント会社は、オフィス移転の際の全てを代わりに行ってくれる。 それこそ、レイアウトプランの作成から始まって、現地調査、はたまた移転後の名刺の手配まで。 （サービスは、各社によって異なる）ファシリティマネジメントの観点から、ベストな選択肢を提案してもらえる。 全く、オフィス移転に関しての知識がないということであれば、多少のコンサルタント料が取られるが、検討に値するだろう。 ただ
当サイトに掲載されている店舗情報、営業時間、などは、記事執筆時の情報です。最新情報はオフィシャルサイトにて確認していただければと思います。
