貸事務所と経費
貸事務所を移転する場合、事務所移転の第一ステップは、まず「事務所を移りたい理由を明確にすること」だ。 賃料・立地・建物の老朽化など、企業様ごとに移転を検討する理由は様々だが、その点をきちんと把握することで、次に借りたい物件を明確につかむことができる。 また、現在借りている事務所の契約書内容を確認することも忘れてはいけない。 「賃料が高い」「立地が悪い」「建物・設備が古い」「間取りが複雑で使い勝手が悪い」など、移転理由は企業様ごとに様々だ。 まず、何が原因で移転を決意したのか
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貸事務所を検討する際は、現地での下見で確認すべき事項と、管理会社や不動産会社に問い合わせて確認すべき事項がある。 現地での下見の場合は、まず通路やエレベーターなどの共用部分に管理・清掃が行き届いているかを確認すべきだ。 特にトイレやキッチンスペースは、管理状態を確認するのに格好のポイントとなる。 また、設備以外で意外に重要なのが、携帯電話の電波状況。 鉄筋コンクリート造のビルでは、電波状況が悪いケースがあるので、下見の際には携帯電話で電波の様子をチェックしたほうがよい。 一
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